Otros servicios de arquitectura en Málaga
En Antonio Luque Arquitectos ofrecemos una gama de servicios técnicos complementarios tanto para particulares como para promotoras, adaptados a las necesidades legales y urbanísticas más habituales en la provincia de Málaga y Costa del Sol.
A continuación, te mostramos cómo podemos ayudarte en situaciones específicas que requieren documentación técnica, regularización o adaptación de edificaciones:
Proyectos de adaptación de local para cambio de uso
¿Quieres convertir un local comercial en vivienda, oficina o cualquier otro uso? Elaboramos el proyecto técnico y tramitamos toda la documentación necesaria para que el nuevo uso cumpla con la normativa vigente. Incluye:
Analizamos la normativa y los requisitos aplicables al cambio de uso, y te asesoramos sobre las mejores opciones para adaptar el local al nuevo uso, según tus objetivos y tu presupuesto.
Redactamos el proyecto de adaptación de local para cambio de uso, con todos los documentos y requisitos exigidos, y lo tramitamos ante el organismo competente, obteniendo los permisos y las licencias necesarias.
Con seguimiento y control de calidad. Nos encargamos de gestionar y supervisar todos los trabajos de la reforma, con profesionales cualificados y de confianza, y te mantenemos informado en todo momento del avance y del resultado de la obra.
Para la adaptación de local para el cambio de uso requerido. Se procurará el mínimo impacto en el local y en el entorno.
Certificados de antigüedad de edificaciones.
Si necesitas acreditar la antigüedad de una vivienda o edificación, realizamos los estudios y mediciones necesarias para emitir un certificado técnico válido ante notarios, registros o administraciones. Incluye:
Realizamos una visita a la edificación, y tomamos las medidas y los datos necesarios para estudiar y calcular su antigüedad, según los criterios establecidos por la normativa.
Te proponemos una serie de medidas y recomendaciones para mejorar el aspecto, el confort, y el valor de la edificación, según su antigüedad y su estado, y siempre según normativa vigente.
Emitimos el certificado de antigüedad de la edificación, que indica la fecha de construcción o de reforma de la edificación, con visado del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga.
Regularización de edificaciones en situación de AFO ó FO en suelo rústico o suelo urbano.
Redactamos la documentación necesaria para tramitar la declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO) o Fuera de Ordenación (FO), y legalizar edificaciones construidas en suelo rústico o urbano que no cumplen con todos los requisitos urbanísticos. Incluye:
Evaluamos el estado actual de la edificación, y te asesoramos sobre las mejores opciones para regularizarla, según la normativa vigente.
Para solicitar la Declaración de AFO (Asimilado a fuera de Ordenación) o de FO (Fuera de Ordenación) ante el Ayuntamiento correspondiente. Redactamos la documentación técnica necesaria para solicitar dicha declaración, que incluirá planos, fotografías, certificados, etc., y la tramitamos ante el organismo competente, obteniendo la declaración solicitada.
Proyectos de legalización de edificaciones.
Si tu vivienda fue construida sin licencia o con modificaciones no registradas, elaboramos el proyecto técnico de legalización para ajustarla a la normativa vigente y obtener los permisos necesarios. Incluye:
Evaluamos el estado actual de la edificación, y te asesoramos sobre las mejores opciones para legalizarla, según la normativa vigente.
Redactamos el proyecto de legalización, con todos los documentos y requisitos exigidos, y lo tramitamos ante los organismos competentes, obteniendo los permisos y las licencias necesarias.
Proyectos de demolición.
Te asesoramos en el proceso de demolición segura y legal de edificaciones existentes, cumpliendo con toda la normativa vigente de seguridad, residuos y sostenibilidad.
Nos encargamos de dirigir y supervisar la demolición, con profesionales cualificados y de confianza, y con el máximo respeto al medio ambiente y a la seguridad.
Analizamos la edificación, y determinamos las condiciones y los requisitos de la demolición, según la normativa y las características del entorno.
Redactamos el proyecto de demolición, con todos los documentos y requisitos exigidos, y lo tramitamos ante los organismos competentes, obteniendo los permisos y las licencias necesarias.
Certificados energéticos.
Si vas a vender o alquilar una vivienda, es obligatorio disponer del certificado energético. Nosotros nos encargamos de su elaboración, registro y asesoramiento para mejorar la eficiencia energética de tu propiedad.
Realizamos una visita a la edificación, y tomamos las medidas y los datos necesarios para calcular su eficiencia energética, según los criterios establecidos por la normativa.
Te proponemos una serie de medidas y recomendaciones para mejorar la eficiencia energética de la edificación, que te permitirán ahorrar en tu factura de la luz, aumentar el valor de tu propiedad y mejorar la habitabilidad de la edificación.
Emitimos el certificado energético, que indica la calificación energética de la edificación, y lo registramos ante el organismo competente, obteniendo el código de registro y la etiqueta energética.
¿Está pensando en llevar a cabo un proyecto de edificación o diseñar la casa de sus sueños?
Contacta a nuestro estudio de arquitectura Antonio Luque Arquitectos y desarrollaremos el proyecto a sus necesidades.