Otros servicios de arquitectura
Además de los servicios anteriores, también ofrecemos otros servicios a particulares y promotoras, que pueden ser de tu interés:
Proyectos de adaptación de local para cambio de uso.
Si quieres cambiar el uso de un local comercial a otro tipo de uso, como vivienda, oficina, o cualquier otro, te ofrecemos un servicio de proyectos de adaptación de local para cambio de uso, que te permitirá cumplir con la normativa y las condiciones necesarias para el nuevo uso. Nuestro servicio se diferencia por:
Redactamos el proyecto de adaptación de local para cambio de uso, con todos los documentos y requisitos exigidos, y lo tramitamos ante el organismo competente, obteniendo los permisos y las licencias necesarias.
Analizamos la normativa y los requisitos aplicables al cambio de uso, y te asesoramos sobre las mejores opciones para adaptar el local al nuevo uso, según tus objetivos y tu presupuesto.
Con seguimiento y control de calidad. Nos encargamos de gestionar y supervisar todos los trabajos de la reforma, con profesionales cualificados y de confianza, y te mantenemos informado en todo momento del avance y del resultado de la obra.
Para la adaptación de local para el cambio de uso requerido. Se procurará el mínimo impacto en el local y en el entorno.
Certificados de antigüedad de edificaciones.
Si quieres acreditar la antigüedad de una edificación, te ofrecemos un servicio de certificados de antigüedad de edificaciones, que te permitirá obtener un documento que certifique la fecha de construcción o de reforma de la edificación. Nuestro servicio se diferencia por:
Te proponemos una serie de medidas y recomendaciones para mejorar el aspecto, el confort, y el valor de la edificación, según su antigüedad y su estado, y siempre según normativa vigente.
Realizamos una visita a la edificación, y tomamos las medidas y los datos necesarios para estudiar y calcular su antigüedad, según los criterios establecidos por la normativa.
Emitimos el certificado de antigüedad de la edificación, que indica la fecha de construcción o de reforma de la edificación, con visado del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga.
Regularización de edificaciones en situación de AFO ó FO en suelo rústico o suelo urbano.
Mediante redacción de documentación técnica y tramitación necesaria para solicitar “la declaración de Fuera de Ordenación de la Edificación” o “la declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación de una edificación”.
Si tienes una edificación que no cumple con la normativa urbanística vigente, o que se encuentra en una situación irregular, te ofrecemos un servicio de regularización de edificaciones, que te permitirá obtener una declaración que reconozca la situación de la edificación y que te otorgue ciertos derechos y obligaciones. Nuestro servicio se diferencia por:
Evaluamos el estado actual de la edificación, y te asesoramos sobre las mejores opciones para regularizarla, según la normativa vigente.
Para solicitar la Declaración de AFO (Asimilado a fuera de Ordenación) o de FO (Fuera de Ordenación) ante el Ayuntamiento correspondiente. Redactamos la documentación técnica necesaria para solicitar dicha declaración, que incluirá planos, fotografías, certificados, etc., y la tramitamos ante el organismo competente, obteniendo la declaración solicitada.
Proyectos de legalización de edificaciones.
Si tienes una edificación realizada sin licencia o contraviniéndola pero que puede cumplir con la normativa vigente mediante el correspondiente expediente de legalización, te ofrecemos un servicio de proyectos de legalización de edificaciones, que te permitirá obtener los permisos y las licencias necesarias, y evitar sanciones o problemas legales. Nuestro servicio se diferencia por:
Evaluamos el estado actual de la edificación, y te asesoramos sobre las mejores opciones para legalizarla, según la normativa vigente.
Redactamos el proyecto de legalización, con todos los documentos y requisitos exigidos, y lo tramitamos ante los organismos competentes, obteniendo los permisos y las licencias necesarias.
Proyectos de demolición.
Si quieres demoler una edificación, te ofrecemos un servicio de proyectos de demolición, que te permitirá realizar la demolición de forma segura, legal, y sostenible. Nuestro servicio se diferencia por:
Nos encargamos de dirigir y supervisar la demolición, con profesionales cualificados y de confianza, y con el máximo respeto al medio ambiente y a la seguridad.
Analizamos la edificación, y determinamos las condiciones y los requisitos de la demolición, según la normativa y las características del entorno.
Redactamos el proyecto de demolición, con todos los documentos y requisitos exigidos, y lo tramitamos ante los organismos competentes, obteniendo los permisos y las licencias necesarias.
Certificados energéticos.
Si quieres vender o alquilar una edificación, te ofrecemos un servicio de certificados energéticos, que te permitirá cumplir con la obligación legal de disponer de un certificado que acredite la eficiencia energética de la edificación. Nuestro servicio se diferencia por:
Realizamos una visita a la edificación, y tomamos las medidas y los datos necesarios para calcular su eficiencia energética, según los criterios establecidos por la normativa.
Te proponemos una serie de medidas y recomendaciones para mejorar la eficiencia energética de la edificación, que te permitirán ahorrar en tu factura de la luz, aumentar el valor de tu propiedad y mejorar la habitabilidad de la edificación.
Emitimos el certificado energético, que indica la calificación energética de la edificación, y lo registramos ante el organismo competente, obteniendo el código de registro y la etiqueta energética.
¿Está pensando en llevar a cabo un proyecto de edificación o diseñar la casa de sus sueños?
Contacta a nuestro estudio de arquitectura Antonio Luque Arquitectos y desarrollaremos el proyecto a sus necesidades.